今年「新居屋大抽獎」資訊剛公布，房委會年內將推售4個新居屋屋苑，涉及7,000個單位，為2014年復售居屋以來最多。Storage Hero 帶大家睇下4大屋苑邊個屋苑最好啦！
【最新】2020預計居屋屋苑名單
| 屋苑 | 地點 | 面積（呎） | 售價（HK$ ） | 伙數 | 預計入伙期 |
| 火炭彩禾苑 | 火炭禾上墩街 | 394-614 | 253萬 – 489萬 | 1座806伙 | 2020年第4季 |
| 粉嶺山麗苑 | 粉嶺軍地前皇后山軍營 | 278-451 | 123萬 – 272萬 | 6座3,222伙 | 2021年第3季 |
| 馬鞍山錦駿苑 | 馬鞍山路大水坑單車公園舊址 | 311-494 | 199萬 – 406萬 | 5座2069伙 | 2022年第4季 |
| 鑽石山啟翔苑 | 大磡重建區東部，鄰近港鐵鑽石山站 | 295-502 | 229萬 – 513萬 | 2座940伙 | 2023年第2季 |
火炭彩禾苑 罕有三房大單位
彩禾苑位於火炭禾上墩街，是少有的單幢大單位居屋，每層提供3伙「三房兩廁」的單位，適合家庭成員多的換樓人士。項目提供806伙，入場費HK$252萬，最貴單位售價HK$489萬，平均呎價HK$7,550。不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。
粉嶺山麗苑 地區偏遠上車之選
位於粉嶺皇后山山麗苑，是這輪居屋單位供應最多的屋苑，合共有3,200伙，售價亦是4個屋苑中最平，最平單位入場費只需HK$123萬，只需HK$61,500首期即可上車；最貴的單位亦只售HK$272萬，實是上車之選。位於皇后山軍營的山麗苑位置偏僻，即使駕車至粉嶺火車站亦需要8分鐘，步行更要40分鐘路程。附近以村屋及郊區為主，目前完全沒有任何配套，不過項目未來會設公共交通交匯處及零售設施，而且未來附近將有大量住宅落成 ，形成社區後相信可大幅改善交通、配套問題。
馬鞍山錦駿苑 擁寧靜開揚景
馬鞍山錦駿苑倚山而建，但交通尚算方便。錦駿苑5座共提供2,069伙，售價介乎HK$199萬至HK$406萬，平均呎價HK$7,784。錦駿苑位於公屋欣安邨附近，鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，步行只需5至10分鐘即達，未來將有天橋接駁至欣安邨，有巴士及小巴站。項目景觀開揚，雖然未及同區居屋錦泰苑近海，但靠近馬鞍山郊野公園，坐擁山景，高層更有機會望海，適合愛好山景及空氣流通的住戶。不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。
鑽石山啟翔苑 2020唯一市區居屋
2020年居屋「樓王」必定非鑽石山啟翔苑莫屬。貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$229萬，最貴單位亦只售HK$513萬，平均呎價約HK$9,365。參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。
新一期居屋點揀好？當然交通越方便越好，但呎價差不多要一萬蚊嘅啟翔苑真係貴左Ｄ，大家唔好諗咁多，記得10月7日或之前遞表，最快2021年1月攪珠再諗都未遲！
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